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即时比分:海通证券首次覆盖宝龙地产 给予“优于大市”投资评级

时间:2019/10/30 15:22:11   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:  该报告指出,宝龙地产自2003年进入综合型商业地产领域,2009年成功在港上市,2010年公司总部从厦门迁至上海,逐步展开“以上海为中心、深耕长三角”的战略布局。提出新五年规划后,在注重品质和管理效益提升的同时,不断扩大住宅和商业版图。报告认为,随着公司在...
      该报告指出,宝龙地产自2003年进入综合型商业地产领域,2009年成功在港上市,2010年公司总部从厦门迁至上海,逐步展开“以上海为中心、深耕长三角”的战略布局。提出新五年规划后,在注重品质和管理效益提升的同时,不断扩大住宅和商业版图。报告认为,随着公司在住宅和商业地产积累经验越来越丰富,公司业务逐渐拓展至资产管理、酒店、文化和投资,形成了多元业务板块协同发展的良性循环。

  销售规模攀新高 租费收入稳定增长

  2018和2019上半年公司销售规模快速增长,同时,公司积极获取土地储备,继续深耕长三角地区,树立自身品牌。截至2019上半年,公司土储建面共计2,437万平米,主要位于长三角地区一二线城市,可售货值约3000亿元,海通认为公司可售货值足以支持2019-2020年销售规模每年30%的增速增长。宝龙商业地产实行产品线差异化定位,产品定位明确。报告指出,公司在商业地产开发和经营管理方面有充足的经验,轻重资产模式并举。此外,公司与腾讯设立合资公司,通过打造商业数字化创新应用提升客户体验、提高管理坪效。2019-2021年,宝龙计划新增开业商场共计25个。随着商场规模的不断拓展,公司商业租费收入在2019-2021年期间有望达到每年增长高于25%。

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