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中国竞彩网:野蛮生长后频爆雷!长租公寓非肥肉 重新洗牌是必然

时间:2019/11/25 15:25:35   作者:   来源:   阅读:11   评论:0
内容摘要:  应当说,悦如还是属于比较负责任的公司,没有像其他长租公寓公司一样跑路或突然消失。据不完全统计,自2017年到现在,已有多达20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而宣告破产,给众多租客、房东带来经济损失。  作为住房租赁市场的重要业务板块...
      应当说,悦如还是属于比较负责任的公司,没有像其他长租公寓公司一样跑路或突然消失。据不完全统计,自2017年到现在,已有多达20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而宣告破产,给众多租客、房东带来经济损失。

  作为住房租赁市场的重要业务板块,长租公寓理应得到更多的关照和重视。因为,长租公寓能够覆盖高、中、低各个收入层级人员的租房需要,且信息发布范围广,影响力大,更方便租房者与房东之间的联系,减少租房者和房客之间因信息不对称而出现租房难问题。

  但是,由于长租公寓前期需要大量的投入,且盈利能力较弱,运营成本较高,投资回收期较长,没有足够的资金实力和心理承受能力,是无力从事这个业务的,也是很难适应长租公寓的盈利模式的。

  长租公寓的运营模式与共享单车有着相似之处,都是前期投入大、运营成本高、盈利能力差,一般的投资者根本没有能力维持。由于共享单车具有流量大的特点,还能吸引到一些战略投资者、资本等加入,长租公寓本身没有什么流量,一般投资者的资本是不太可能投入到长租公寓中来的。因此,一旦长租公寓公司出现问题,要想走出困境,除非其他长租公寓公司为了拓展业务将其并购,否则,指望其他企业和投资者来并购或收购,几乎没有可能。

  吸引投资者进入长租公寓领域,更多的都是只看到长租公寓的利益,而没有看到风险,只是想当然地设计了长租公寓的赚钱模式,而没有分析长租公寓的亏钱概率。真正投资长租公寓,就必须忍受前期亏钱的痛苦,做好长期作战的准备。很显然,多数涌入到长租公寓的投资者,都只算了赚钱的账,没有算亏钱的账。自然也就不可能在长租公寓领域生存下去。对长租公寓,只能当作骨头来啃,而不能作为肥肉来吃。

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